Tiếp tục với công tác cấp số hổng cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TP.HCM; theo đó, Thành phố đã xem xét tháo gỡ vướng mắc và cấp số hồng cho thêm 4 dự án nhà ở thương mại mới.
Căn cứ vào nhu cầu nhà ở hiện nay trên toàn địa bàn Thành phố, Tổ công tác 1645 của Thành phố về tháo gỡ vướng mắc đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) cho 4 dự án nhà ở thương mại, cụ thể:
Về quy mô dự án, có 21 tầng với 436 căn, trong đó gần 80% là văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn, còn lại là office và căn thương mại dịch vụ. Tổ công tác 1645 về tháo gỡ vướng mắc dự án bất động sản yêu cầu chủ đầu tư cùng cơ quan chức năng làm rõ nghĩa vụ tài chính phát sinh sau khi chuyển công năng 342 căn, trước khi được cấp giấy chứng nhận.
Về quy mô dự án, gồm ba block với hơn 1.200 căn hộ và 104 căn thương mại dịch vụ. Tuy nhiên, hiện tại có 653 căn đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận, còn gần 470 căn chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Doanh nghiệp phải nộp bổ sung hơn 23 tỷ đồng tiền sử dụng đất.
Ngoài ra, chủ đầu tư cũng chưa thực hiện nghĩa vụ dành 20% quỹ nhà ở xã hội. Tổ công tác đề nghị chủ đầu tư cùng các bên xác định nghĩa vụ tài chính và bổ sung hồ sơ để giải quyết cấp sổ hồng cho các căn hộ còn lại.
Tuy nhiên, theo tổ công tác, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các căn này chỉ được thực hiện sau khi có kết luận điều tra của cơ quan công an về vi phạm liên quan đến việc cấp 176 giấy chứng nhận giai đoạn 2014-2016 và việc chuyển nhượng 77 nền đất có dấu hiệu gây thiệt hại cho doanh nghiệp.
Về quy mô dự án, có hơn 1.000 nền, trong đó 87 nền và 56 căn nhà chưa được cấp giấy chứng nhận. Tổ công tác yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ và hạ tầng, phối hợp cơ quan chức năng để sớm cấp sổ hồng cho người dân.
Bên cạnh đó, Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố yêu cầu chủ đầu tư các dự án báo cáo một số điểm vướng mắc như: Việc thực nghĩa vụ tài chính khi điều chỉnh công năng từ văn phòng thành văn phòng có kết hợp lưu trú ngắn hạn, không có chức năng ở; xác định lại nghĩa vụ tài chính bổ sung; việc bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án; tình hình bồi thường, giải phóng mặt bằng và việc thực hiện thi công hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh và bàn giao cho cơ quan quản lý chuyên ngành theo quy định.
Quốc Cường
